Sundkrogen 23, Dybbøl

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 529 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 119 m².1.963.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.780.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,78 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkrogen 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	119 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Sundkrogen 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	33 m	08-02-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	133 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	133 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	50 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	91 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	268 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	358 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Lilleløkke 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	115 m²	137 m	08-05-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	290 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu