Ryvej 61, Gantrup

Villa · 207 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 16.076 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 16076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.345 kr/m².2.909.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.848.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.698.000 kr.
2021Bygget
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	1,3 km	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	1,2 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	1,3 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	2,5 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,4 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	3,4 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	3,8 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	4,2 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	3,9 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	4,6 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu