Prisvurdering · 8752 Østbirk

Møldrupvej 1C, Yding

Villa · 278 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.719 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 2719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².3.331.550 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.827.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,24 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	67 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,1 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	2,3 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	3,1 km	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	2,6 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	4,1 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	2,7 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	4,0 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	3,3 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	3,3 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu