Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lundbyesgade 20

Villa · 140 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.627 kr/m².4.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 23.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.063.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden feb. 2020
551k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.000.000 kr.31. mar. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat3.063.135 kr.Markedet · 1992616.280 kr.Markedet · 1993678.160 kr.Markedet · 1994743.120 kr.Markedet · 1995685.580 kr.Markedet · 1996706.300 kr.Markedet · 19971.026.340 kr.Markedet · 19981.197.560 kr.Markedet · 19991.223.320 kr.Markedet · 20001.299.340 kr.Markedet · 20011.397.620 kr.Markedet · 20021.203.160 kr.Markedet · 20031.301.720 kr.Markedet · 20041.518.580 kr.Markedet · 20051.829.240 kr.Markedet · 20061.991.500 kr.Markedet · 20072.296.000 kr.Markedet · 20082.633.680 kr.Markedet · 20091.589.700 kr.Markedet · 20102.187.500 kr.Markedet · 20112.356.760 kr.Markedet · 20122.032.240 kr.Markedet · 20132.316.720 kr.Markedet · 20141.956.780 kr.Markedet · 20152.407.720 kr.Markedet · 20162.450.000 kr.Markedet · 20173.002.440 kr.Markedet · 20183.003.980 kr.Markedet · 20193.217.200 kr.Markedet · 20203.096.100 kr.Markedet · 20213.364.620 kr.Markedet · 20223.975.720 kr.Markedet · 20233.479.140 kr.Markedet · 20243.794.840 kr.Markedet · 20253.732.960 kr.Markedet · 20263.808.840 kr.Markedet · 20275.956.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.063.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyesgade 47
9000 Aalborg		142 m²87 m18-05-20263.450.000 kr.24.296 kr./m²
Grønnegade 32
9000 Aalborg		139 m²84 m14-04-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Grønnegade 31
9000 Aalborg		142 m²57 m19-02-20253.700.000 kr.26.056 kr./m²
Øster Sundby Vej 37
9000 Aalborg		140 m²328 m18-02-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Kildevældsvej 23
9000 Aalborg		144 m²199 m06-02-20254.095.000 kr.28.438 kr./m²
Kirkedalsvej 9
9000 Aalborg		145 m²252 m30-08-20264.695.000 kr.32.379 kr./m²
Heimdalsgade 36
9000 Aalborg		139 m²510 m31-08-20264.250.000 kr.30.576 kr./m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²232 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²534 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²498 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden