Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søvangen 41

Villa · 187 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.163 kr/m².5.567.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 31.929 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.068.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden apr. 2025
537k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.125.000 kr.I dag · vores estimat6.068.916 kr.Markedet · 19921.112.837 kr.Markedet · 1993973.148 kr.Markedet · 19941.441.396 kr.Markedet · 19951.309.748 kr.Markedet · 19961.286.934 kr.Markedet · 1997537.438 kr.Markedet · 19981.561.637 kr.Markedet · 19991.749.385 kr.Markedet · 20001.232.517 kr.Markedet · 20012.317.678 kr.Markedet · 20022.065.228 kr.Markedet · 20032.528.427 kr.Markedet · 20042.674.100 kr.Markedet · 20053.068.296 kr.Markedet · 20063.693.437 kr.Markedet · 20073.820.597 kr.Markedet · 20083.640.142 kr.Markedet · 20093.288.956 kr.Markedet · 20102.296.547 kr.Markedet · 20113.007.708 kr.Markedet · 20122.688.873 kr.Markedet · 20131.640.925 kr.Markedet · 20143.191.342 kr.Markedet · 20152.774.145 kr.Markedet · 20163.332.901 kr.Markedet · 20173.650.427 kr.Markedet · 20183.797.970 kr.Markedet · 20193.537.853 kr.Markedet · 20203.999.369 kr.Markedet · 20214.291.089 kr.Markedet · 20225.101.734 kr.Markedet · 20234.935.865 kr.Markedet · 20244.607.306 kr.Markedet · 20254.324.375 kr.Markedet · 20266.610.263 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.068.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangen 37
2635 Ishøj		179 m²55 m25-03-20265.600.000 kr.31.285 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²197 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²263 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²108 m20-04-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 29
2635 Ishøj		139 m²135 m26-01-20266.350.000 kr.45.683 kr./m²
Søvangen 7
2635 Ishøj		238 m²407 m19-02-20256.100.000 kr.25.630 kr./m²
Søvangen 13
2635 Ishøj		133 m²310 m04-04-20245.375.000 kr.40.414 kr./m²
Søvangen 6
2635 Ishøj		129 m²396 m22-10-20254.300.000 kr.33.333 kr./m²
Søvangen 14
2635 Ishøj		119 m²312 m28-02-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Søsvinget 32
2635 Ishøj		180 m²110 m24-06-20254.550.000 kr.25.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden