Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Filippavej 2D

Rækkehus · 116 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.465 kr/m².3.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 23.499 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.267.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,21 pct. siden nov. 2022
547k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20224.600.000 kr.26. mar. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat3.267.514 kr.Markedet · 1992764.556 kr.Markedet · 19931.107.452 kr.Markedet · 1994552.856 kr.Markedet · 1995652.500 kr.Markedet · 1996890.532 kr.Markedet · 1997825.340 kr.Markedet · 19981.367.292 kr.Markedet · 1999851.440 kr.Markedet · 20001.055.716 kr.Markedet · 20011.267.416 kr.Markedet · 20021.103.856 kr.Markedet · 20031.113.368 kr.Markedet · 20041.176.240 kr.Markedet · 20051.499.300 kr.Markedet · 20061.298.040 kr.Markedet · 20071.849.388 kr.Markedet · 20081.398.612 kr.Markedet · 20091.638.616 kr.Markedet · 20101.951.584 kr.Markedet · 20111.779.092 kr.Markedet · 20122.202.724 kr.Markedet · 20131.854.956 kr.Markedet · 20141.883.492 kr.Markedet · 20152.300.628 kr.Markedet · 20162.457.576 kr.Markedet · 20172.227.084 kr.Markedet · 20182.590.512 kr.Markedet · 20192.675.076 kr.Markedet · 20202.093.568 kr.Markedet · 20212.964.728 kr.Markedet · 20222.818.568 kr.Markedet · 20233.437.080 kr.Markedet · 20243.229.556 kr.Markedet · 20252.716.604 kr.Markedet · 20262.724.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
26. mar. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.267.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.750.000 kr.
  • 2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.600.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 29
9000 Aalborg		122 m²269 m19-05-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Filippavej 31
9000 Aalborg		122 m²273 m30-07-20252.900.000 kr.23.770 kr./m²
Filippavej 33
9000 Aalborg		122 m²280 m26-01-20262.750.000 kr.22.541 kr./m²
Filippavej 23
9000 Aalborg		127 m²251 m13-10-20252.950.000 kr.23.228 kr./m²
Guldborghaven 22
9000 Aalborg		118 m²211 m14-07-20263.450.000 kr.29.237 kr./m²
Ferskenvej 2A
9000 Aalborg		122 m²112 m04-09-20242.675.000 kr.21.926 kr./m²
Ferskenvej 2B
9000 Aalborg		122 m²123 m16-12-20243.020.000 kr.24.754 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²951 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²987 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Guldborghaven 27
9000 Aalborg		98 m²214 m19-04-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden