Vejløvej 47, Vejlø

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.697 kr/m².2.533.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.922.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,21 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
2002Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejløvej 64B, Vejlø 4700 Næstved	131 m²	108 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Vejløvej 48B, Vejlø 4700 Næstved	167 m²	71 m	02-05-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Vejløvej 59D, Vejlø 4700 Næstved	203 m²	186 m	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Æblevænget 27, Appenæs 4700 Næstved	127 m²	1,8 km	04-03-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	1,6 km	08-09-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Udsigtsbakken 47, Appenæs 4700 Næstved	139 m²	1,6 km	15-09-2024	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	2,4 km	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	1,9 km	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	2,2 km	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	2,4 km	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu