Staghøjvej 7, Hjerting, 6630 Rødding — Villa · 308 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 8.217 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2019. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 8217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.631 kr/m².1.651.500 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.801.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte
2019Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	2,2 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	1,7 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	2,3 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	2,3 km	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	1,6 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	2,3 km	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	1,8 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	2,4 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	1,8 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	253 m²	3,4 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu