Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Rosenvænget 2K

Rækkehus · 137 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.866 kr/m².4.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 27.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 33.941 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.207.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden jul. 2005
517k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2005990.000 kr.31. mar. 20192.915.000 kr.5. feb. 20263.795.000 kr.30. mar. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat4.207.804 kr.Markedet · 1992660.477 kr.Markedet · 1993516.627 kr.Markedet · 1994883.513 kr.Markedet · 1995969.138 kr.Markedet · 1996843.783 kr.Markedet · 19971.054.626 kr.Markedet · 19981.637.013 kr.Markedet · 19991.797.440 kr.Markedet · 20001.736.338 kr.Markedet · 20011.813.606 kr.Markedet · 20021.601.256 kr.Markedet · 20032.201.727 kr.Markedet · 20042.309.683 kr.Markedet · 20052.134.049 kr.Markedet · 20063.012.630 kr.Markedet · 20073.966.013 kr.Markedet · 20083.552.273 kr.Markedet · 20092.508.470 kr.Markedet · 20102.534.089 kr.Markedet · 20112.472.439 kr.Markedet · 20122.276.255 kr.Markedet · 20132.168.573 kr.Markedet · 20142.634.647 kr.Markedet · 20152.911.113 kr.Markedet · 20162.894.399 kr.Markedet · 20172.959.748 kr.Markedet · 20182.929.882 kr.Markedet · 20192.972.215 kr.Markedet · 20203.004.136 kr.Markedet · 20213.412.533 kr.Markedet · 20224.131.235 kr.Markedet · 20233.457.606 kr.Markedet · 20243.787.228 kr.Markedet · 20254.237.273 kr.Markedet · 20264.263.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
990.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
5. feb. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.207.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.915.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006990.000 kr.
  • 2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 2F
3480 Fredensborg		137 m²37 m07-12-20253.700.000 kr.27.007 kr./m²
Asminderødhave 133
3480 Fredensborg		134 m²389 m22-06-20244.195.000 kr.31.306 kr./m²
Asminderødhave 125
3480 Fredensborg		140 m²409 m13-05-20244.195.000 kr.29.964 kr./m²
Asminderødhave 101
3480 Fredensborg		140 m²445 m17-11-20254.995.000 kr.35.679 kr./m²
Asminderødhave 136
3480 Fredensborg		140 m²453 m22-02-20255.095.000 kr.36.393 kr./m²
Asminderødhave 122
3480 Fredensborg		134 m²465 m14-05-20244.200.000 kr.31.343 kr./m²
Asminderødhave 124
3480 Fredensborg		140 m²470 m15-05-20244.425.000 kr.31.607 kr./m²
Benediktevej 42
3480 Fredensborg		139 m²723 m08-11-20253.975.000 kr.28.597 kr./m²
Benediktevej 60
3480 Fredensborg		139 m²743 m28-01-20264.195.000 kr.30.180 kr./m²
Benediktevej 54
3480 Fredensborg		139 m²749 m28-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden