Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Bagerstræde 16C

Rækkehus · 165 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.971 kr/m².4.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagerstræde gns: 30.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 33.941 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.894.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden jul. 2025
622k1,8M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20255.100.000 kr.31. aug. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat4.894.663 kr.Markedet · 1992795.465 kr.Markedet · 1993622.215 kr.Markedet · 19941.064.085 kr.Markedet · 19951.167.210 kr.Markedet · 19961.016.235 kr.Markedet · 19971.270.170 kr.Markedet · 19981.971.585 kr.Markedet · 19992.164.800 kr.Markedet · 20002.091.210 kr.Markedet · 20012.184.270 kr.Markedet · 20021.928.520 kr.Markedet · 20032.651.715 kr.Markedet · 20042.781.735 kr.Markedet · 20052.570.205 kr.Markedet · 20063.628.350 kr.Markedet · 20074.776.585 kr.Markedet · 20084.278.285 kr.Markedet · 20093.021.150 kr.Markedet · 20103.052.005 kr.Markedet · 20112.977.755 kr.Markedet · 20122.741.475 kr.Markedet · 20132.611.785 kr.Markedet · 20143.173.115 kr.Markedet · 20153.506.085 kr.Markedet · 20163.485.955 kr.Markedet · 20173.564.660 kr.Markedet · 20183.528.690 kr.Markedet · 20193.579.675 kr.Markedet · 20203.618.120 kr.Markedet · 20214.109.985 kr.Markedet · 20224.975.575 kr.Markedet · 20234.164.270 kr.Markedet · 20244.561.260 kr.Markedet · 20255.103.285 kr.Markedet · 20265.135.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.894.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • jul.Solgt, tinglyst skøde5.100.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zoarparken 20
3480 Fredensborg		153 m²382 m09-03-20257.075.000 kr.46.242 kr./m²
Zoarparken 18
3480 Fredensborg		153 m²384 m06-04-20256.250.000 kr.40.850 kr./m²
Zoarparken 16
3480 Fredensborg		153 m²386 m22-01-20255.600.000 kr.36.601 kr./m²
Rosenvænget 2K
3480 Fredensborg		137 m²511 m05-02-20263.795.000 kr.27.701 kr./m²
Rosenvænget 2F
3480 Fredensborg		137 m²523 m07-12-20253.700.000 kr.27.007 kr./m²
Benediktevej 46
3480 Fredensborg		148 m²1,2 km23-02-20243.795.000 kr.25.642 kr./m²
Asminderødhave 125
3480 Fredensborg		140 m²909 m13-05-20244.195.000 kr.29.964 kr./m²
Benediktevej 44
3480 Fredensborg		146 m²1,2 km11-03-20253.450.000 kr.23.630 kr./m²
Asminderødhave 136
3480 Fredensborg		140 m²946 m22-02-20255.095.000 kr.36.393 kr./m²
Asminderødhave 101
3480 Fredensborg		140 m²950 m17-11-20254.995.000 kr.35.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden