Zincksvej 12

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².2.305.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZincksvej gns: 15.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.287.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	15 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Zincksvej 11 9230 Svenstrup J	208 m²	216 m	02-11-2023	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	265 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	122 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	507 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	243 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	505 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	525 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	398 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	819 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu