Zincksvej 10, 9230 Svenstrup J — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZincksvej gns: 15.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.329.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	15 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Zincksvej 11 9230 Svenstrup J	208 m²	202 m	02-11-2023	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	111 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	207 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	284 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	282 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	457 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	373 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Midgården 29 9230 Svenstrup J	143 m²	552 m	07-10-2024	2.520.000 kr.	17.622 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	119 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu