Prisvurdering · 8920 Randers NV

Yrsavej 4

Villa · 76 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.522 kr/m².1.614.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 13.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.024.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 907.994 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,91 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg: 632.825 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg632.825 kr.
2007majEjerskifte
1971sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	222 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	237 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	181 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	396 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	780 m	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	567 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	474 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	1,2 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	751 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	598 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu