Yrsavej 21, 8920 Randers NV — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².1.636.281 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 13.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.544.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	48 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	186 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	337 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	518 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	682 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	703 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	840 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Vævervej 12 8920 Randers NV	97 m²	857 m	31-01-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Langgade 19, Randers By 8920 Randers NV	98 m²	992 m	10-10-2023	1.687.500 kr.	17.219 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	376 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu