Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hobrovej 114, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 924 m²
Bebygget areal: 308 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².709.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 9.568 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering707.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 686.412 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2008 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg905.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	0 m	06-07-2026	825.000 kr.	10.855 kr./m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	0 m	18-11-2024	790.000 kr.	10.395 kr./m²
Hobrovej 112, st. tv 8920 Randers NV	78 m²	16 m	16-03-2026	780.000 kr.	10.000 kr./m²
Hobrovej 116, 1. th 8920 Randers NV	78 m²	23 m	10-06-2026	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Hobrovej 118, 2. tv 8920 Randers NV	78 m²	35 m	16-04-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Hobrovej 122, 1. tv 8920 Randers NV	63 m²	67 m	29-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Hildursvej 5, 1. tv 8920 Randers NV	73 m²	156 m	30-10-2024	495.000 kr.	6.781 kr./m²
Hildursvej 5, st. tv 8920 Randers NV	73 m²	156 m	25-01-2024	795.000 kr.	10.890 kr./m²
Gunhildsvej 3, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	162 m	19-11-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Gunhildsvej 1, st. th 8920 Randers NV	73 m²	180 m	27-02-2024	460.000 kr.	6.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu