Prisvurdering · 8920 Randers NV

Yrsavej 6

Villa · 136 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².1.691.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 13.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.936 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.681.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2010majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	222 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	206 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	419 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Mimersvej 10 8920 Randers NV	137 m²	379 m	01-02-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	147 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	365 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	337 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	490 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	555 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	567 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu