Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ydingvej 56

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 673 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².1.119.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 10.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering931.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,30 pct. siden feb. 2004
87k437k787k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2004650.000 kr.I dag · vores estimat931.450 kr.Markedet · 1992265.672 kr.Markedet · 1993304.656 kr.Markedet · 1994402.688 kr.Markedet · 1995540.672 kr.Markedet · 1996178.200 kr.Markedet · 1997512.864 kr.Markedet · 1998296.912 kr.Markedet · 1999364.144 kr.Markedet · 2000396.264 kr.Markedet · 2001317.944 kr.Markedet · 2002585.024 kr.Markedet · 2003537.416 kr.Markedet · 2004538.472 kr.Markedet · 2005602.624 kr.Markedet · 2006700.040 kr.Markedet · 20071.074.304 kr.Markedet · 2008450.560 kr.Markedet · 20091.149.280 kr.Markedet · 2010892.496 kr.Markedet · 20111.079.672 kr.Markedet · 2012562.232 kr.Markedet · 2013978.384 kr.Markedet · 2014451.792 kr.Markedet · 2015262.680 kr.Markedet · 2016926.288 kr.Markedet · 2017574.728 kr.Markedet · 2018872.432 kr.Markedet · 2019775.368 kr.Markedet · 2020500.456 kr.Markedet · 2021952.336 kr.Markedet · 20221.129.832 kr.Markedet · 20231.236.224 kr.Markedet · 20241.043.240 kr.Markedet · 20251.268.960 kr.Markedet · 20261.486.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
931.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydingvej 58
8752 Østbirk		132 m²20 m13-04-20251.280.000 kr.9.697 kr./m²
Storegade 82
8752 Østbirk		91 m²1,1 km19-08-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²675 m25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Lundsvej 5
8752 Østbirk		93 m²971 m05-09-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²353 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²840 m02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²717 m12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²359 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²924 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Ryvej 41
8752 Østbirk		72 m²1,1 km04-02-2024750.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden