Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ydingvej 52A

Villa · 115 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.539 kr/m².1.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 10.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Vores vurdering1.652.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden jun. 2022
114k565k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat1.652.222 kr.Markedet · 1992774.640 kr.Markedet · 1993398.130 kr.Markedet · 1994526.240 kr.Markedet · 1995647.680 kr.Markedet · 1996232.875 kr.Markedet · 1997670.220 kr.Markedet · 1998388.010 kr.Markedet · 1999475.870 kr.Markedet · 2000517.845 kr.Markedet · 2001655.270 kr.Markedet · 2002764.520 kr.Markedet · 2003702.305 kr.Markedet · 2004703.685 kr.Markedet · 2005787.520 kr.Markedet · 2006914.825 kr.Markedet · 20071.403.920 kr.Markedet · 2008588.800 kr.Markedet · 20091.501.900 kr.Markedet · 20101.024.420 kr.Markedet · 20111.377.010 kr.Markedet · 2012734.735 kr.Markedet · 20131.278.570 kr.Markedet · 2014590.410 kr.Markedet · 2015343.275 kr.Markedet · 20161.312.495 kr.Markedet · 2017751.065 kr.Markedet · 20181.140.110 kr.Markedet · 20191.013.265 kr.Markedet · 2020929.775 kr.Markedet · 20211.249.015 kr.Markedet · 20221.482.005 kr.Markedet · 20231.615.520 kr.Markedet · 20241.333.310 kr.Markedet · 20251.620.810 kr.Markedet · 20261.793.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 2001nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydingvej 58
8752 Østbirk		132 m²121 m13-04-20251.280.000 kr.9.697 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²383 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Blichersvej 4
8752 Østbirk		117 m²294 m04-06-20261.475.000 kr.12.607 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk
8752 Østbirk		112 m²289 m23-03-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk
8752 Østbirk		112 m²292 m10-09-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²322 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²401 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²266 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Ewaldsvej 10A
8752 Østbirk		108 m²507 m03-05-20241.225.000 kr.11.343 kr./m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²640 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden