Søndermarken 5A

Villa · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 124 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.711 kr/m².1.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	11 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	253 m	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	118 m²	441 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	463 m	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	480 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	499 m	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	545 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	505 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	548 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	558 m	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu