Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ydingvej 42

Villa · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.538 kr/m².2.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 10.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.211.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden jul. 2021
179k884k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.211.215 kr.Markedet · 19921.212.480 kr.Markedet · 1993623.160 kr.Markedet · 1994823.680 kr.Markedet · 19951.013.760 kr.Markedet · 1996364.500 kr.Markedet · 19971.049.040 kr.Markedet · 1998607.320 kr.Markedet · 1999744.840 kr.Markedet · 2000810.540 kr.Markedet · 20011.025.640 kr.Markedet · 20021.196.640 kr.Markedet · 20031.099.260 kr.Markedet · 20041.101.420 kr.Markedet · 20051.232.640 kr.Markedet · 20061.431.900 kr.Markedet · 20072.197.440 kr.Markedet · 2008921.600 kr.Markedet · 20092.350.800 kr.Markedet · 20101.603.440 kr.Markedet · 20112.155.320 kr.Markedet · 20121.150.020 kr.Markedet · 20132.001.240 kr.Markedet · 2014924.120 kr.Markedet · 2015537.300 kr.Markedet · 20162.054.340 kr.Markedet · 20171.175.580 kr.Markedet · 20181.784.520 kr.Markedet · 20191.585.980 kr.Markedet · 20201.455.300 kr.Markedet · 20211.954.980 kr.Markedet · 20222.319.660 kr.Markedet · 20232.528.640 kr.Markedet · 20242.086.920 kr.Markedet · 20252.536.920 kr.Markedet · 20262.806.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²217 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Ydingvej 58
8752 Østbirk		132 m²282 m13-04-20251.280.000 kr.9.697 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²213 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Højageren 63
8752 Østbirk		183 m²292 m22-07-20243.065.000 kr.16.749 kr./m²
Holbergsvej 14
8752 Østbirk		179 m²419 m23-03-20251.825.000 kr.10.196 kr./m²
Tjørnevej 13
8752 Østbirk		179 m²553 m06-01-20263.495.000 kr.19.525 kr./m²
Nybakken 72
8752 Østbirk		180 m²598 m20-06-20243.495.000 kr.19.417 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²69 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Tjørnevej 5
8752 Østbirk		175 m²493 m21-02-20243.130.000 kr.17.886 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²239 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden