Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ydingvej 32

Villa · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².1.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 10.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.225.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden okt. 2021
107k530k954k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.575.000 kr.I dag · vores estimat1.225.967 kr.Markedet · 1992727.488 kr.Markedet · 1993373.896 kr.Markedet · 1994494.208 kr.Markedet · 1995608.256 kr.Markedet · 1996218.700 kr.Markedet · 1997629.424 kr.Markedet · 1998364.392 kr.Markedet · 1999446.904 kr.Markedet · 2000486.324 kr.Markedet · 2001615.384 kr.Markedet · 2002717.984 kr.Markedet · 2003659.556 kr.Markedet · 2004660.852 kr.Markedet · 2005739.584 kr.Markedet · 2006859.140 kr.Markedet · 20071.318.464 kr.Markedet · 2008552.960 kr.Markedet · 20091.410.480 kr.Markedet · 2010962.064 kr.Markedet · 20111.293.192 kr.Markedet · 2012690.012 kr.Markedet · 20131.200.744 kr.Markedet · 2014554.472 kr.Markedet · 2015322.380 kr.Markedet · 20161.232.604 kr.Markedet · 2017705.348 kr.Markedet · 20181.070.712 kr.Markedet · 2019951.588 kr.Markedet · 2020873.180 kr.Markedet · 20211.172.988 kr.Markedet · 20221.391.796 kr.Markedet · 20231.517.184 kr.Markedet · 20241.252.152 kr.Markedet · 20251.522.152 kr.Markedet · 20261.683.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.225.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydingvej 58
8752 Østbirk		132 m²371 m13-04-20251.280.000 kr.9.697 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²124 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²247 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Ewaldsvej 10A
8752 Østbirk		108 m²413 m03-05-20241.225.000 kr.11.343 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²170 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²547 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Ewaldsvej 8
8752 Østbirk		105 m²395 m23-10-20231.365.000 kr.13.000 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²45 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk
8752 Østbirk		112 m²411 m23-03-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²
Blichersvej 4
8752 Østbirk		117 m²56 m04-06-20261.475.000 kr.12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden