Ydingvej 11

Villa · 196 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.221 kr/m².2.496.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 10.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-31,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.661.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,25 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2000apr.Solgt, familiehandel1.370.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	750 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	424 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	264 m	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	191 m²	391 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	10.079 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	587 m	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	583 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	422 m	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Holbergsvej 3 8752 Østbirk	184 m²	256 m	04-08-2026	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	552 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	514 m	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu