Ahornvej 15

Villa · 151 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.736 kr/m².7.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 44.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.141.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.141.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012feb.Ejerandel overdraget
1996majEjerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	38 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	37 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	258 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	747 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	706 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	667 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	642 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	448 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	889 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	472 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu