Prisvurdering · 2830 Virum

Akacievej 38

Rækkehus · 104 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 7.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.880 kr/m².6.277.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.773.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,79 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.378.669 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.378.669 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 37 2830 Virum	96 m²	44 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	63.021 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	17 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	92 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Akacievej 29 2830 Virum	137 m²	67 m	04-10-2023	6.625.000 kr.	48.358 kr./m²
Hasselvej 36 2830 Virum	106 m²	87 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	95 m	12-05-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 42 2830 Virum	106 m²	97 m	17-06-2025	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Myrtevang 7 2830 Virum	103 m²	402 m	22-08-2025	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²
Fyrrevang 19 2830 Virum	106 m²	397 m	25-06-2024	5.110.000 kr.	48.208 kr./m²
Fyrrevang 50 2830 Virum	106 m²	409 m	18-06-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu