Prisvurdering · 2830 Virum

Ahornvej 19

Villa · 163 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.089 kr/m².8.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 44.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.772 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.502.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,47 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 4.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.502.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg4.740.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	32 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	58 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	69 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	243 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	489 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	500 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	476 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	633 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	597 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	813 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu