Walthervænget 4, Aasum

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 147 m².2.257.773 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.372.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	82 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	753 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	326 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	641 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	539 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	1,4 km	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	1,3 km	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	829 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	1,5 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	615 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu