Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Vrejlev Klostervej 636

Landejendom · 388 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 388 m², grund på 854.173 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
388 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
854173 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.515 kr/m².10.166.395 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVrejlev gns: 24.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+119,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk388 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)854173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.823.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,25 pct. siden aug. 2023
369k14,3M28,2M42,1M56,0M199219972001200420072010201320172020202320261. aug. 202315.130.000 kr.I dag · vores estimat12.823.200 kr.Markedet · 1992799.280 kr.Markedet · 19931.651.328 kr.Markedet · 19963.983.208 kr.Markedet · 19971.928.360 kr.Markedet · 1998843.512 kr.Markedet · 20006.267.752 kr.Markedet · 20011.522.900 kr.Markedet · 20021.796.440 kr.Markedet · 20034.550.464 kr.Markedet · 20042.151.848 kr.Markedet · 200529.143.456 kr.Markedet · 200610.292.864 kr.Markedet · 20075.073.876 kr.Markedet · 200813.704.936 kr.Markedet · 20091.510.872 kr.Markedet · 201019.645.216 kr.Markedet · 20115.449.460 kr.Markedet · 20121.638.524 kr.Markedet · 2013794.624 kr.Markedet · 20151.925.256 kr.Markedet · 20162.158.056 kr.Markedet · 20174.304.860 kr.Markedet · 201815.776.856 kr.Markedet · 20196.963.824 kr.Markedet · 202056.016.336 kr.Markedet · 20212.418.792 kr.Markedet · 20223.763.988 kr.Markedet · 20236.278.616 kr.Markedet · 202429.022.788 kr.Markedet · 20253.746.140 kr.Markedet · 20263.637.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg
15.130.000 kr.
I dag · vores estimat
12.823.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg15.130.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²1,9 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²2,2 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²3,7 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Årupvej 91
9760 Vrå		301 m²4,6 km01-07-20253.225.000 kr.10.714 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²3,3 km25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²
Tollestrupvej 186
9760 Vrå		215 m²3,5 km13-12-20234.900.000 kr.22.791 kr./m²
Bastholm Møllevej 236
9760 Vrå		257 m²5,3 km10-04-20259.200.000 kr.35.798 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²4,4 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²4,8 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²6,7 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden