Menu
For mæglere Log ind
Vrangbækvej 59
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vrangbækvej 59

Villa · 136 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.220 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
3220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.232 kr/m².1.183.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVrangbækvej gns: 5.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-50,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.111.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.134.119 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,08 pct. siden apr. 2012
125k485k845k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202415. apr. 2012125.000 kr.I dag · vores estimat1.111.355 kr.Markedet · 1992635.528 kr.Markedet · 1993566.712 kr.Markedet · 1994654.568 kr.Markedet · 1995696.184 kr.Markedet · 1996728.280 kr.Markedet · 1997721.480 kr.Markedet · 1998702.440 kr.Markedet · 1999960.840 kr.Markedet · 2000884.136 kr.Markedet · 2001885.224 kr.Markedet · 2002844.424 kr.Markedet · 2003861.016 kr.Markedet · 2004827.424 kr.Markedet · 2005971.448 kr.Markedet · 2006893.248 kr.Markedet · 20071.050.328 kr.Markedet · 20081.272.280 kr.Markedet · 20091.156.544 kr.Markedet · 20101.037.272 kr.Markedet · 20111.118.056 kr.Markedet · 20121.003.544 kr.Markedet · 20131.171.640 kr.Markedet · 2014864.552 kr.Markedet · 2015951.048 kr.Markedet · 2016872.440 kr.Markedet · 2017949.960 kr.Markedet · 20181.247.936 kr.Markedet · 2019822.256 kr.Markedet · 20201.256.096 kr.Markedet · 20211.394.544 kr.Markedet · 20221.303.696 kr.Markedet · 20231.296.760 kr.Markedet · 20241.405.016 kr.Markedet · 20251.491.920 kr.Markedet · 20261.171.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2012 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.111.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²1,6 km17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²1,3 km08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²1,4 km07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		136 m²2,5 km23-06-2024825.000 kr.6.066 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²1,5 km07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Østergade 13, Gærum
9900 Frederikshavn		117 m²1,4 km21-08-2024950.000 kr.8.120 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden
9900 Frederikshavn		132 m²2,7 km10-02-20251.730.000 kr.13.106 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²1,8 km18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		131 m²2,9 km23-04-2024782.000 kr.5.969 kr./m²
Rigelvej 4, Kilden
9900 Frederikshavn		131 m²3,1 km30-10-20231.200.000 kr.9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden