Vr Janderupvej 16

Villa · 155 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.413 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.434 kr/m².1.318.918 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.960.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4 6851 Janderup Vestj	154 m²	884 m	03-03-2025	1.417.188 kr.	9.203 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	791 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Sneppevej 35 6851 Janderup Vestj	156 m²	1,2 km	21-11-2025	2.298.000 kr.	14.731 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	987 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²
Ternevej 16 6851 Janderup Vestj	161 m²	1,1 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	1,2 km	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Skråvejen 16 6851 Janderup Vestj	165 m²	890 m	11-02-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Solsortevej 9 6851 Janderup Vestj	151 m²	1,2 km	20-11-2025	1.398.000 kr.	9.258 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	865 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	1,1 km	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu