Prisvurdering · 6851 Janderup Vestj

Nybrovej 123, Kærup

Villa · 126 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.649 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1649 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.122 kr/m².1.391.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.295.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 134, Kærup 6851 Janderup Vestj	178 m²	251 m	25-06-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Nybrovej 11 6851 Janderup Vestj	96 m²	2,9 km	11-06-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Nybrovej 17 6851 Janderup Vestj	95 m²	2,8 km	01-12-2024	1.055.000 kr.	11.105 kr./m²
Nybrovej 136, Kærup 6851 Janderup Vestj	209 m²	260 m	09-04-2025	1.045.000 kr.	5.000 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	2,9 km	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	2,7 km	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	2,7 km	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Hallumvadvej 81 6851 Janderup Vestj	109 m²	3,1 km	08-08-2025	1.898.000 kr.	17.413 kr./m²
Solsortevej 9 6851 Janderup Vestj	151 m²	2,8 km	20-11-2025	1.398.000 kr.	9.258 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	3,0 km	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu