Prisvurdering · 6851 Janderup Vestj

Vesterled 26A

Rækkehus · 113 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.781 kr/m².1.012.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 11.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 7.866 kr/m²+46,50 pct.
3Vores vurdering1.077.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 1.014.655 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,32 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1999 · Alm. Salg: 153.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2000Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000153.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 26C 6851 Janderup Vestj	107 m²	32 m	22-09-2025	1.237.500 kr.	11.565 kr./m²
Vesterled 26B 6851 Janderup Vestj	102 m²	26 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Vesterled 38 6851 Janderup Vestj	62 m²	123 m	04-12-2025	350.000 kr.	5.645 kr./m²
Engtoften 8 6851 Janderup Vestj	114 m²	173 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Engtoften 8 6851 Janderup Vestj	114 m²	173 m	29-01-2024	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu