Prisvurdering · 6851 Janderup Vestj

Spættevej 10

Villa · 103 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.556 kr/m².1.168.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 8.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	88 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Nybrovej 11 6851 Janderup Vestj	96 m²	163 m	11-06-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Nybrovej 17 6851 Janderup Vestj	95 m²	185 m	01-12-2024	1.055.000 kr.	11.105 kr./m²
Oksbølvej 63, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	100 m²	1,4 km	27-07-2025	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Vesterled 9 6851 Janderup Vestj	78 m²	138 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.987 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	350 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Hallumvadvej 81 6851 Janderup Vestj	109 m²	2,9 km	08-08-2025	1.898.000 kr.	17.413 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	119 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	248 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	296 m	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu