Vesterled 33, 6851 Janderup Vestj — Villa · 223 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 627 m², 11 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.344 kr/m².1.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.413.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.248.000 kr / Estimat: 1.338.989 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 174 6851 Janderup Vestj	218 m²	1,5 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	371 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Ternevej 7 6851 Janderup Vestj	215 m²	320 m	28-09-2025	1.325.000 kr.	6.163 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	419 m	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	182 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Sneppevej 47 6851 Janderup Vestj	262 m²	350 m	07-04-2026	2.675.000 kr.	10.210 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	492 m	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	110 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	242 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	426 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu