Prisvurdering · 6851 Janderup Vestj

Fasanvej 5

Villa · 282 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.220 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6851). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.425 kr/m².1.691.250 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.677.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.853.184 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,27 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2003dec.Ejerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 47 6851 Janderup Vestj	262 m²	169 m	07-04-2026	2.675.000 kr.	10.210 kr./m²
Ternevej 7 6851 Janderup Vestj	215 m²	218 m	28-09-2025	1.325.000 kr.	6.163 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	232 m	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²
Adelengvej 29, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	247 m²	2,0 km	20-05-2024	1.787.500 kr.	7.237 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	301 m	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	383 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	149 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	238 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	153 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Vesterled 174 6851 Janderup Vestj	218 m²	1,7 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu