Prisvurdering · 6851 Janderup Vestj

Spurvevej 17

Villa · 174 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.276 kr/m².1.434.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.600.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	169 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	201 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	294 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	201 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Skråvejen 16 6851 Janderup Vestj	165 m²	266 m	11-02-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	205 m	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	498 m	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	551 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Ternevej 16 6851 Janderup Vestj	161 m²	286 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	77 m	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu