Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Vosemosegyden 20, Ravnebjerg

Villa · 321 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 4.999 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
4999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.720 kr/m².4.444.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.365.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+464,79 pct. siden mar. 2016
950k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.600.000 kr.31. maj 2022950.000 kr.I dag · vores estimat5.365.483 kr.Markedet · 19921.517.367 kr.Markedet · 19931.769.994 kr.Markedet · 19941.664.064 kr.Markedet · 19951.615.914 kr.Markedet · 19961.742.067 kr.Markedet · 19971.869.825 kr.Markedet · 19982.307.348 kr.Markedet · 19992.499.948 kr.Markedet · 20002.628.027 kr.Markedet · 20012.776.971 kr.Markedet · 20022.654.028 kr.Markedet · 20032.662.374 kr.Markedet · 20042.452.440 kr.Markedet · 20053.509.814 kr.Markedet · 20063.574.014 kr.Markedet · 20075.151.087 kr.Markedet · 20084.513.581 kr.Markedet · 20093.977.190 kr.Markedet · 20104.629.141 kr.Markedet · 20113.394.896 kr.Markedet · 20124.303.326 kr.Markedet · 20134.319.697 kr.Markedet · 20144.512.939 kr.Markedet · 20154.311.030 kr.Markedet · 20165.018.835 kr.Markedet · 20175.165.532 kr.Markedet · 20185.144.346 kr.Markedet · 20195.375.145 kr.Markedet · 20206.162.237 kr.Markedet · 20216.577.611 kr.Markedet · 20226.913.698 kr.Markedet · 20235.888.745 kr.Markedet · 20246.321.774 kr.Markedet · 20258.073.792 kr.Markedet · 20267.270.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.365.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte950.000 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup
5250 Odense SV		223 m²952 m23-06-20262.400.000 kr.10.762 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²654 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²2,1 km15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge
5250 Odense SV		349 m²4,3 km10-10-20246.500.000 kr.18.625 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²3,3 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²3,9 km29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge
5250 Odense SV		342 m²5,2 km07-02-20244.500.000 kr.13.158 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²3,4 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²4,8 km04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²3,7 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden