Menu
For mæglere Log ind
Elleholmvej 27A, Ravnebjerg
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elleholmvej 27A, Ravnebjerg

Villa · 108 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.711 kr/m².1.981.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.282.559 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,99 pct. siden jan. 2016
467k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. jan. 2016600.000 kr.I dag · vores estimat2.051.950 kr.Markedet · 1992510.516 kr.Markedet · 1993600.912 kr.Markedet · 1994559.872 kr.Markedet · 1995543.672 kr.Markedet · 1996586.116 kr.Markedet · 1997629.100 kr.Markedet · 1998776.304 kr.Markedet · 1999841.104 kr.Markedet · 2000884.196 kr.Markedet · 2001934.308 kr.Markedet · 2002892.944 kr.Markedet · 2003895.752 kr.Markedet · 2004825.120 kr.Markedet · 20051.180.872 kr.Markedet · 20061.202.472 kr.Markedet · 20071.733.076 kr.Markedet · 20081.518.588 kr.Markedet · 20091.338.120 kr.Markedet · 20101.557.468 kr.Markedet · 20111.142.208 kr.Markedet · 20121.447.848 kr.Markedet · 20131.453.356 kr.Markedet · 20141.518.372 kr.Markedet · 20151.450.440 kr.Markedet · 20161.633.608 kr.Markedet · 20171.737.936 kr.Markedet · 20181.739.988 kr.Markedet · 20191.808.460 kr.Markedet · 20202.073.276 kr.Markedet · 20212.213.028 kr.Markedet · 20222.326.104 kr.Markedet · 20231.871.964 kr.Markedet · 20242.143.476 kr.Markedet · 20252.706.264 kr.Markedet · 20262.504.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleløkken 22, Brændekilde
5250 Odense SV		106 m²2,5 km03-12-20241.955.000 kr.18.443 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²3,8 km11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²3,8 km21-04-20241.875.000 kr.17.045 kr./m²
Nielstrupvej 7
5250 Odense SV		78 m²1,9 km08-08-2024880.000 kr.11.282 kr./m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²1,2 km03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²3,9 km11-11-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde
5250 Odense SV		133 m²2,3 km31-08-20251.835.000 kr.13.797 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²3,9 km16-02-20262.330.000 kr.22.190 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²4,4 km24-10-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Mikkels Mose 15, Sanderum
5250 Odense SV		112 m²4,4 km21-01-20262.975.000 kr.26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden