Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Højmevej 141, Højme

Villa · 232 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.015 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.425 kr/m².4.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 23.230 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.552.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.272.407 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,10 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1996 · Alm. Salg: 340.738 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg340.738 kr.
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Højmevej 106, Højme 5250 Odense SV	155 m²	814 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	912 m	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	909 m	09-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	1,2 km	09-10-2024	4.795.000 kr.	22.833 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	1,4 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	1,9 km	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Bronzevej 122, Bellinge 5250 Odense SV	209 m²	1,3 km	01-05-2025	4.825.000 kr.	23.086 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	1,4 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Stendyssen 37, Bellinge 5250 Odense SV	199 m²	969 m	06-08-2025	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Hjortetakken 3, Bellinge 5250 Odense SV	201 m²	1,2 km	15-01-2024	4.820.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu