Menu
For mæglere Log ind
Elleholmvej 45, Ravnebjerg
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elleholmvej 45, Ravnebjerg

Villa · 181 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 13.808 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
13808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.322 kr/m².3.991.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.824.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.300.000 kr / Estimat: 5.571.151 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,96 pct. siden aug. 1997
782k1,8M2,8M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020244. aug. 19971.250.000 kr.I dag · vores estimat4.824.504 kr.Markedet · 1992855.587 kr.Markedet · 19931.007.084 kr.Markedet · 1994938.304 kr.Markedet · 1995911.154 kr.Markedet · 1996982.287 kr.Markedet · 19971.054.325 kr.Markedet · 19981.301.028 kr.Markedet · 19991.409.628 kr.Markedet · 20001.481.847 kr.Markedet · 20011.565.831 kr.Markedet · 20021.496.508 kr.Markedet · 20031.501.214 kr.Markedet · 20041.382.840 kr.Markedet · 20051.979.054 kr.Markedet · 20062.015.254 kr.Markedet · 20072.904.507 kr.Markedet · 20082.545.041 kr.Markedet · 20092.242.590 kr.Markedet · 20102.610.201 kr.Markedet · 20111.914.256 kr.Markedet · 20122.426.486 kr.Markedet · 20132.435.717 kr.Markedet · 20142.544.679 kr.Markedet · 20152.430.830 kr.Markedet · 20162.737.806 kr.Markedet · 20172.912.652 kr.Markedet · 20182.916.091 kr.Markedet · 20193.030.845 kr.Markedet · 20203.474.657 kr.Markedet · 20213.708.871 kr.Markedet · 20223.898.378 kr.Markedet · 20233.137.273 kr.Markedet · 20243.592.307 kr.Markedet · 20254.535.498 kr.Markedet · 20264.196.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1997 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.824.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²718 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²1,4 km03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde
5250 Odense SV		160 m²2,6 km13-07-20242.280.000 kr.14.250 kr./m²
Bronzevej 57, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²3,8 km30-03-20255.800.000 kr.32.044 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²3,7 km27-05-20262.875.000 kr.15.710 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²3,7 km07-05-20255.495.000 kr.30.027 kr./m²
Bronzevej 43, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²3,8 km01-09-20244.795.000 kr.26.492 kr./m²
Hjortetakken 1, Bellinge
5250 Odense SV		182 m²3,9 km17-06-20245.050.000 kr.27.747 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge
5250 Odense SV		180 m²3,9 km10-03-20244.625.000 kr.25.694 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²2,6 km15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden