Menu
For mæglere Log ind
Elleholmvej 34, Ravnebjerg
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elleholmvej 34, Ravnebjerg

Villa · 140 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.607 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.469 kr/m².2.811.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.398.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.647.451 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²1,2 km03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²569 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²2,3 km01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde
5250 Odense SV		133 m²2,2 km31-08-20251.835.000 kr.13.797 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde
5250 Odense SV		160 m²2,5 km13-07-20242.280.000 kr.14.250 kr./m²
Stendyssen 10, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²3,7 km20-05-20253.950.000 kr.28.214 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge
5250 Odense SV		135 m²3,6 km21-05-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum
5250 Odense SV		140 m²3,9 km15-06-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²3,7 km19-06-20243.750.000 kr.25.862 kr./m²
Smallemålet 15, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²4,0 km19-11-20242.159.000 kr.15.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden