Menu
For mæglere Log ind
Holmstrupvej 3, Holmstrup
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Holmstrupvej 3, Holmstrup

Villa · 150 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.543 kr/m².3.242.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.936.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 4.953.134 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,80 pct. siden feb. 2018
625k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2018625.000 kr.I dag · vores estimat3.936.224 kr.Markedet · 1992709.050 kr.Markedet · 1993827.100 kr.Markedet · 1994777.600 kr.Markedet · 1995755.100 kr.Markedet · 1996814.050 kr.Markedet · 1997873.750 kr.Markedet · 19981.078.200 kr.Markedet · 19991.168.200 kr.Markedet · 20001.228.050 kr.Markedet · 20011.297.650 kr.Markedet · 20021.240.200 kr.Markedet · 20031.244.100 kr.Markedet · 20041.146.000 kr.Markedet · 20051.640.100 kr.Markedet · 20061.670.100 kr.Markedet · 20072.407.050 kr.Markedet · 20082.109.150 kr.Markedet · 20091.858.500 kr.Markedet · 20102.163.150 kr.Markedet · 20111.586.400 kr.Markedet · 20122.010.900 kr.Markedet · 20132.018.550 kr.Markedet · 20142.108.850 kr.Markedet · 20152.014.500 kr.Markedet · 20162.345.250 kr.Markedet · 20172.413.800 kr.Markedet · 20182.403.900 kr.Markedet · 20192.511.750 kr.Markedet · 20202.879.550 kr.Markedet · 20213.073.650 kr.Markedet · 20223.230.700 kr.Markedet · 20232.751.750 kr.Markedet · 20242.954.100 kr.Markedet · 20253.796.950 kr.Markedet · 20263.397.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²894 m03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²1,3 km01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²690 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde
5250 Odense SV		160 m²1,6 km13-07-20242.280.000 kr.14.250 kr./m²
Stendyssen 9, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²2,6 km14-11-20233.670.000 kr.24.305 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde
5250 Odense SV		133 m²1,8 km31-08-20251.835.000 kr.13.797 kr./m²
Hjortetakken 25, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²2,6 km17-08-20264.895.000 kr.32.417 kr./m²
Hjortetakken 18, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²2,7 km27-01-20263.970.000 kr.26.824 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²2,5 km19-06-20243.750.000 kr.25.862 kr./m²
Hjortetakken 27, Bellinge
5250 Odense SV		154 m²2,6 km07-09-20264.425.000 kr.28.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden