Menu
For mæglere Log ind
Elmelundsvej 193, Ravnebjerg
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elmelundsvej 193, Ravnebjerg

Villa · 117 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 14.676 m², 1 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
14676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.197 kr/m².2.260.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.661.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 5.298.546 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,34 pct. siden jan. 2016
500k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202424. jan. 2016500.000 kr.I dag · vores estimat3.661.708 kr.Markedet · 1992553.059 kr.Markedet · 1993650.988 kr.Markedet · 1994606.528 kr.Markedet · 1995588.978 kr.Markedet · 1996634.959 kr.Markedet · 1997681.525 kr.Markedet · 1998840.996 kr.Markedet · 1999911.196 kr.Markedet · 2000957.879 kr.Markedet · 20011.012.167 kr.Markedet · 2002967.356 kr.Markedet · 2003970.398 kr.Markedet · 2004893.880 kr.Markedet · 20051.279.278 kr.Markedet · 20061.302.678 kr.Markedet · 20071.877.499 kr.Markedet · 20081.645.137 kr.Markedet · 20091.449.630 kr.Markedet · 20101.687.257 kr.Markedet · 20111.237.392 kr.Markedet · 20121.568.502 kr.Markedet · 20131.574.469 kr.Markedet · 20141.644.903 kr.Markedet · 20151.571.310 kr.Markedet · 20161.769.742 kr.Markedet · 20171.882.764 kr.Markedet · 20181.884.987 kr.Markedet · 20191.959.165 kr.Markedet · 20202.246.049 kr.Markedet · 20212.397.447 kr.Markedet · 20222.519.946 kr.Markedet · 20232.027.961 kr.Markedet · 20242.322.099 kr.Markedet · 20252.931.786 kr.Markedet · 20262.712.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2016 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.661.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²943 m03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Mikkels Mose 11, Sanderum
5250 Odense SV		117 m²3,1 km11-03-20252.910.000 kr.24.872 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²2,7 km21-04-20241.875.000 kr.17.045 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²2,6 km11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Mikkels Mose 15, Sanderum
5250 Odense SV		112 m²3,1 km21-01-20262.975.000 kr.26.562 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²3,3 km16-07-20252.120.000 kr.17.815 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²2,8 km19-10-20252.425.000 kr.19.094 kr./m²
Dragebakken 508, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²3,3 km23-04-20242.730.000 kr.22.750 kr./m²
Nielstrupvej 7
5250 Odense SV		78 m²851 m08-08-2024880.000 kr.11.282 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²2,9 km28-04-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden