Bæveren 2, 9530 Støvring — Villa · 221 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.741 kr/m².4.089.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæveren gns: 22.728 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering5.111.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	631 m	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	51 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	268 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	513 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	627 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Bæveren 162 9530 Støvring	181 m²	652 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	411 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	50 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	334 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Bæveren 25 9530 Støvring	164 m²	336 m	23-10-2023	3.570.000 kr.	21.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu