Prisvurdering · 9530 Støvring

Støvringvej 40

Villa · 171 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 5.219 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5219 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².4.231.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.104.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.495.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjorten 137 9530 Støvring	170 m²	1,9 km	05-01-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	2,1 km	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Kronhjorten 135 9530 Støvring	167 m²	1,9 km	26-11-2025	4.162.500 kr.	24.925 kr./m²
Kronhjorten 85 9530 Støvring	173 m²	2,1 km	02-11-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Kronhjorten 71 9530 Støvring	167 m²	2,1 km	20-01-2024	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	2,1 km	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	1,9 km	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	2,2 km	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	2,3 km	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	2,1 km	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu