Vissingsgade 47

Villa · 91 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.121 kr/m².1.935.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.149.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
2020majEjerskifte1.445.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	17 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	173 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	37 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	92 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	36 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	55 m	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	395 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Ringløkke 22 6400 Sønderborg	88 m²	757 m	10-02-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	92 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	659 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu