Vissingsgade 42

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.080 kr/m².1.685.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.218.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,48 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.926.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.926.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	57 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	119 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	121 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	92 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	103 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	153 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	468 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	541 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	541 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	459 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu