Vissingsgade 37

Villa · 171 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 641 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.459 kr/m².2.539.100 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.554.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	56 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	33 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	101 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	100 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	82 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	88 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	364 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	505 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	630 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	799 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu