Vissingsgade 25

Villa · 183 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.207 kr/m².3.114.600 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering5.125.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,12 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.125.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2018mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023925.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	174 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	140 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	191 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	19 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	353 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	479 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	493 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Havbogade 78 6400 Sønderborg	172 m²	567 m	14-07-2026	4.075.000 kr.	23.692 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	788 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	422 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu