Menu
For mæglere Log ind
Havekrogen 16
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Havekrogen 16

Villa · 96 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.878 kr/m².1.840.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.109.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.627.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,24 pct. siden jan. 2007
196k674k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20071.595.000 kr.I dag · vores estimat2.109.191 kr.Markedet · 1992449.664 kr.Markedet · 1993348.000 kr.Markedet · 1994434.208 kr.Markedet · 1995438.336 kr.Markedet · 1996645.120 kr.Markedet · 1997464.640 kr.Markedet · 1998737.664 kr.Markedet · 1999681.600 kr.Markedet · 2000725.088 kr.Markedet · 2001638.688 kr.Markedet · 2002662.112 kr.Markedet · 2003754.656 kr.Markedet · 2004742.656 kr.Markedet · 2005807.264 kr.Markedet · 20061.112.352 kr.Markedet · 20071.154.304 kr.Markedet · 20081.252.704 kr.Markedet · 2009976.128 kr.Markedet · 20101.410.048 kr.Markedet · 20111.279.968 kr.Markedet · 20121.043.712 kr.Markedet · 20131.098.528 kr.Markedet · 20141.093.056 kr.Markedet · 20151.316.160 kr.Markedet · 20161.256.544 kr.Markedet · 20171.380.672 kr.Markedet · 20181.520.544 kr.Markedet · 20191.588.224 kr.Markedet · 20201.788.768 kr.Markedet · 20211.804.512 kr.Markedet · 20221.702.464 kr.Markedet · 20231.712.448 kr.Markedet · 20241.903.008 kr.Markedet · 20251.961.376 kr.Markedet · 20262.042.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B
9200 Aalborg SV		97 m²381 m27-05-20252.150.000 kr.22.165 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²539 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²630 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 5
9200 Aalborg SV		98 m²603 m19-10-20231.650.000 kr.16.837 kr./m²
Lange Müllers Vej 7
9200 Aalborg SV		96 m²842 m03-03-20241.525.000 kr.15.885 kr./m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²802 m23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²52 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Kettrup Alle 39C
9200 Aalborg SV		95 m²820 m27-08-20251.760.000 kr.18.526 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²743 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Havebakken 24A
9200 Aalborg SV		101 m²691 m21-04-20241.691.000 kr.16.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden