Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Violvej 4

Rækkehus · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
464 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.963 kr/m².2.716.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 24.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.522.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden jan. 2025
381k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.522.986 kr.Markedet · 1992586.923 kr.Markedet · 1993588.411 kr.Markedet · 1994502.200 kr.Markedet · 1995461.931 kr.Markedet · 1996575.019 kr.Markedet · 1997813.750 kr.Markedet · 1998800.823 kr.Markedet · 1999841.929 kr.Markedet · 20001.013.049 kr.Markedet · 2001906.192 kr.Markedet · 20021.299.396 kr.Markedet · 20031.359.660 kr.Markedet · 20041.659.585 kr.Markedet · 20051.580.442 kr.Markedet · 20061.866.324 kr.Markedet · 20072.131.002 kr.Markedet · 20081.987.689 kr.Markedet · 20092.141.697 kr.Markedet · 20101.708.503 kr.Markedet · 20111.743.750 kr.Markedet · 20121.573.281 kr.Markedet · 20131.637.358 kr.Markedet · 20141.693.809 kr.Markedet · 20151.726.173 kr.Markedet · 20161.571.142 kr.Markedet · 20172.100.033 kr.Markedet · 20181.951.791 kr.Markedet · 20191.860.000 kr.Markedet · 20201.922.496 kr.Markedet · 20212.251.065 kr.Markedet · 20222.642.037 kr.Markedet · 20232.131.281 kr.Markedet · 20242.319.978 kr.Markedet · 20252.516.487 kr.Markedet · 20262.711.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 5
3600 Frederikssund		93 m²81 m22-11-20232.700.000 kr.29.032 kr./m²
Primulavej 6
3600 Frederikssund		92 m²232 m20-06-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Primulavej 4
3600 Frederikssund		92 m²235 m05-06-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Bøgealle 33
3600 Frederikssund		96 m²734 m17-02-20252.675.000 kr.27.865 kr./m²
Frederiksborggade 14F
3600 Frederikssund		86 m²462 m25-03-20242.195.000 kr.25.523 kr./m²
Mariendalsvej 1A
3600 Frederikssund		107 m²297 m13-08-20252.350.000 kr.21.963 kr./m²
Stationsparken 14
3600 Frederikssund		87 m²1,0 km20-06-20242.800.000 kr.32.184 kr./m²
Stationsparken 9
3600 Frederikssund		87 m²1,1 km30-06-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Stationsparken 19
3600 Frederikssund		87 m²1,1 km13-12-20233.245.000 kr.37.299 kr./m²
Stationsparken 25
3600 Frederikssund		87 m²1,1 km20-10-20243.150.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden